Regal One River Villas
Địa chỉ: Song Hào, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
24.000.000.000₫
  • Giường ngủ 5 ngủ
  • Phòng tắm 5 tắm
  • Diện tích 300

Mr Thành Được

0905010878

Hỗ trợ quý khách 24/7

Regal One River Villas

Đặc điểm dự án
  • Địa chỉ

    Song Hào, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
  • Diện tích

    300
  • Phòng ngủ

    5
  • Phòng tắm

    5
  • Hướng nhà

    Đông Nam
Thông tin chi tiết

TỔNG QUAN

Regal One River là khu đô thị sinh thái được xây dựng trên nền diện tích 64 héc-ta với hai loại hình sản phẩm chính One River Villas – “Khu biệt thự 7 sao bậc nhất Đà Nẵng” và One River Complex – “Khu căn hộ hạng sang tiêu chuẩn Châu Âu” được định hướng theo phong cách resort cao cấp ngay trong lòng thành phố.

Là một sản phẩm tâm huyết của Đất Xanh Miền Trung, không quá ngạc nhiên khi One River Villas sở hữu nhiều điểm khác biệt ấn tượng. Vượt lên khỏi lối kiến trúc thông thường, 36 căn One River Villas hạng sang được thiết kế theo mô hình nhà ở 7 sao tiêu chuẩn Châu Âu mang đậm dấu ấn của phong cách sống xa hoa, thượng lưu.

Khu biệt thự One River Villas được giới đầu tư đánh giá là dự án sở hữu tiềm năng lớn cho sự phát triển du lịch trọng điểm tại Ngũ Hành Sơn, khi liên kết với nhiều resort và khu vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế trong khu vực.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đất Xanh Miền Trung

Loại hình sản phẩm: 36 căn Villas (Biệt thự nghỉ dưỡng)

Diện tích: 8.800 m2

Tổng vốn đầu tư: 500 tỷ đồng

Thời gian xây dựng: 2018 – 2019

Phối cảnh tổng thể dự án

Master Plan dự án One River Villas

PHỐI CẢNH

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Với vị trí hoàn hảo kết nối hai thành phố du lịch là Đà Nẵng và Hội An, nằm liền kề con đường tỷ đô 7 sao Hoàng Sa, cộng thêm điểm nhấn nổi bật chính là yếu tố “tựa sơn nghinh thủy” – lưng tựa núi Ngũ Hành Sơn, mặt hướng sông Cổ Cò, Regal One River Villas xứng đáng là khu nghỉ dưỡng có vị trí thiên thời địa lợi nhất hiện nay.

0,5km – Trường Quốc tế Kinder World; Khu đô thị FPT

1km – Bãi biển Non Nước; Sân Gold Đà Nẵng

1,5km – Bệnh viện Nhi phụ sản; VinPearl Đà Nẵng; Khu du lịch Ngũ Hành Sơn

5km – Asia Park; Lotte Mart

7km – Sân bay Quốc tế Đà Nẵng; Trung tâm Hành chính; TTTM Vincom

12km – Chùa Linh Ứng; Hội An

Vị trí One River Villas trên bản đồ Google Maps

TIỆN ÍCH

ONE RIVER VILLAS​ – MẶT BẰNG CĂN BIỆT THỰ ĐIỂN HÌNH

Diện tích đất 1 căn: 15mx20m

Số tầng cao: 3 tầng

Mật độ xây dựng: 53,33%

Diện tích xây dựng tầng 1: 160m2

Diện tích xây dựng tầng 2: 165m2

Diện tích xây dựng tầng 3: 145m2

01 – QUẢNG TRƯỜNG VÀ CÔNG VIÊN SÔNG ĐẸP NHẤT MIỀN TRUNG

Quảng trường ánh sáng duy nhất tại miền Trung với kiến trúc độc đáo, hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại và đẳng cấp. Không chỉ là nơi thư giãn mà đây sẽ còn là một địa điểm thưởng thức các chương trình nghệ thuật hoành tráng.

Công viên với cảnh quan ven sông ấn tượng, xen giữa các khoảng xanh là hệ thống lối đi bộ, đường dạo ven sông, thảm cỏ xanh mướt trải dài với các khuôn viên hoa đa dạng phục vụ cho cư dân và khách tham quan.

Công viên ven sông với cảnh quan resort

Quảng trường ánh sáng view sông ấn tượng

 

02 – CẢNH QUAN RESORT 5 SAO

Cảnh quan với không gian xanh bao quanh toàn bộ căn nhà tạo cảm giác như đang nghỉ dưỡng ở resort 5 sao tại chính nơi ở của mình. Bên cạnh đó, mỗi căn nhà đều có hồ bơi riêng biệt cũng sẽ là yếu tố đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn của chủ nhân.

03 – HỆ THỐNG SMART VILLAS

Cuộc sống 4.0 với công nghệ 4.0, mang các tính năng thông minh vào trong căn biệt thự để chủ nhân hoàn toàn thoải mái chỉ với một vài thao tác nhanh gọn, có thể trải nghiệm cuộc sống sang trọng và tiện nghi nhất có thể.

04 – QUẢN LÝ VẬN HÀNH 24/7

Cam kết bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên, đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao lâu dài cho gia chủ với đơn vị vận hành uy tín trên thế giới.

05 – VẬT LIỆU NHẬP KHẨU

Hệ thống vật liệu được lựa chọn kỹ càng từ các nước Châu Âu uy tín, đảm bảo chất lượng cũng như nâng cao giá trị thẩm mỹ cho các căn villas. Thể hiện sự đẳng cấp toát lên từ những chi tiết nhỏ nhất trong căn nhà thông qua những thương hiệu vật liệu nổi tiếng.

Ngoài ra, với mong muốn đem lại cho khách hàng một không gian sống tiện nghi cùng những trải nghiệm tuyệt vời, One River Villas được kiến tạo với những nét riêng biệt đến từ những tiện ích sang trọng như:

Bến du thuyền, đài phun nước, tháp đồng hồ…

Siêu thị, rạp chiếu phim,

Trung tâm thể thao chất lượng cao;

Trung tâm chăm sóc sức khỏe;

Bể bơi, nhà hàng, Sky bar…

Công viên vui chơi giải trí

Bến du thuyền

06 – BÀN GIAO FULL NGOẠI THẤT

Mặt tiền ốp full đá Marble

Hệ cửa nhôm kính nhập khẩu Đức

Bể bơi ốp gạch Mosaic

Cảnh quan sân vườn, hàng rào

07 – PHÁP LÝ: Sổ đỏ từng nền

XEM VIDEO HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI CĂN MẪU ONE RIVER VILLAS

GIÁ BÁN: 24 TỶ (GIAO THÔ BÊN TRONG VÀ HOÀN THIỆN TOÀN BỘ CẢNH QUAN BÊN NGOÀI)

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

A    Chính sách dành cho khách hàng (các chiết khấu được tính trên giá bán chưa bao gồm VAT)
1.    Chính sách quản lý vận hành và hỗ trợ tài chính

– Tặng khách hàng 3 năm phí quản lý Dự án gồm các chi phí như : an ninh, chăm sóc cây xanh, dọn dẹp vệ sinh, … tối đa đến hết tháng 12/2023
– Kể từ năm thứ 4 : các khách hàng đóng phí quản lý Nhà ở định kỳ theo hàng tháng là: 01 USD/m2 đất/tháng.
– Hỗ trợ vay Ngân hàng tối đa 70% giá trị căn nhà (thế chấp bằng tài sản mua)
– Lãi suất 0% trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân (chỉ áp dụng cho các khoản vay giải ngân trước 30/06/2021)
2.    Hợp tác cho thuê
– Điều kiện tham gia chương trình: ĐXMT tiến hành Hợp tác cho thuê khi và chỉ khi KH hoàn thiện full nội thất theo tiêu chuẩn 3 sao và thanh toán 95% giá trị căn nhà
    2.1 Chính sách cam kết thuê lại:
–   ĐXMT cam kết thuê lại trong vòng 3 năm mới mức cam kết tối thiểu đạt 18% (trên giá bán chưa bao gồm VAT) như sau:
+ Năm thứ nhất: 5% trên giá bán chưa bao gồm VAT
+ Năm thứ hai: 6% trên giá bán chưa bao gồm VAT
+ Năm thứ ba: 7% trên giá bán chưa bao gồm VAT
–   Thời gian cam kết chương trình cho thuê: trong vòng 3 năm (tối đa đến T6/2024)
–   Kể từ năm thứ 4, vận hành theo chính sách chia sẻ lợi nhuận
    2.2 Chính sách chia sẻ lợi nhuận:
–   Thời gian cam kết chương trình cho thuê: 10 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà và đưa vào khai thác.
–   Công ty Smart Property tự vận hành khai thác, tự thu chi và chia sẻ lợi nhuận với chủ nhà theo tỷ lệ chủ nhà hưởng 80%, đơn vị khai thác hưởng 20% lợi nhuận.
–   Thu nhập được tính toán và chốt số liệu thành 2 kỳ trong năm và công bố vào ngày 30/06 và 31/12 hàng năm dựa trên báo cáo.
–   Bảng tính công suất dự kiến tham khảo bên dưới.
(Mang tính chất tham khảo, con số thực tế sẽ thay đổi dựa trên tình hình thị trường thực tế tại thời điểm khai thác)    

Thứ tự Công suất/ năm SL ngày thuê Đơn giá thuê Doanh số Chi phí vận hành
(35% doanh số)
Lợi nhuận
Chủ nhà (80%)
Lợi nhuận
Ban quản lý (20%)
Năm 1 60% 219 10,000,000 2,190,000,000 766,500,000 1,138,800,000 284,700,000
Năm 2 65% 237 12,000,000 2,847,000,000 996,450,000 1,480,440,000 370,110,000
Năm 3 70% 256 15,000,000 3,832,500,000 1,341,375,000 1,992,900,000 498,225,000
Tổng cộng 8,869,500,000 3,104,325,000 4,612,140,000 1,153,035,000

*       Tổng chi phí vận hành (35% doanh số) = Chi phí hành chính của chương trình thuê + Phí quản lý chương trình  cho thuê
*       Lợi nhuận ròng (chưa tính chi phí khác và VAT) = Tổng thu nhập – tổng chi phí
  2.3 Chính sách thuê quản gia:      
–   Chủ nhà tự khai thác cho thuê, tự thu chi và thuê công ty Smart Property làm quản gia (dọn dẹp, mua sắm vật dụng, sắp xếp nhà cửa..) với chi phí 500.000 đồng/1 ngày
–   Công ty làm quản gia vẫn hỗ trợ tìm kiếm khách thuê và hưởng 10% doanh thu đối với các giao dịch thành công.
3.    Chính sách Chiết khấu dành cho khách hàng
– KH thanh toán nhanh chiết khấu 9% trên giá bán chưa bao gồm VAT
– KH thanh toán theo phương thức hàng tháng chiết khấu 3% trên giá bán chưa bao gồm VAT
– Tặng Voucher 500 triệu đồng khi khách hàng hoàn thiện nội thất trong năm 2020 và hoàn thành đưa vào sử dụng trước T6/2021 (có thể trừ trực tiếp vào giá sản phẩm)
– Hỗ trợ chi phí đi lại và lưu trú trị giá 200 triệu đồng, khách hàng có thể trừ vào giá bán sản phẩm.
– Giảm từ 1-3% trên giá bán chưa bao gồm VAT dành cho khách hàng đã giao dịch SP của DXMT (mức chiết khấu được tính theo hạng khách hàng)
– Khách hàng giao dịch 02 sản phẩm trở lên: giảm thêm 1% trên giá bán chưa gồm VAT.
4.    Thuế phí liên quan đến CN QSDĐ và TS gắn liền trên đất sẽ được các bên thực hiện theo nghĩa vụ Nhà nước quy định.
5.    Chính sách bốc thăm trúng xe
– Tham gia chương trình bốc thăm may mắn trúng xe Ô tô Toyota Corolla 1.8 G CVT trị giá 791 triệu đồng
6.    Thời gian áp dụng:
– Chính sách có hiệu lực từ ngày 26 tháng 10 năm 2020 đến hết ngày ngày 25 tháng 12 năm 2020 

B    Tiến độ thanh toán và thủ tục   
1.     Phương thức thanh toán vay ngân hàng: Không chiết khấu 

Đợt Tiến độ/Thủ tục Thanh toán
Đợt 1 Đặt cọc Tại thời điểm ký phiếu đặt cọc: 500,000,000 đồng/nhà (bổ sung trong vòng 24h)
Đợt 2 15 ngày kể từ ngày đặt cọc Thanh toán 15% giá trị căn nhà (đã bao gồm Đợt 1), tiến hàng ký kết Hợp đồng đặt cọc và nhận
nhà theo hình thưc thuê 0 đồng cho đến khi khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn nhà
Đợt 3 60 ngày kể từ Đợt 2 Khách hàng thanh toán thêm 15% giá trị Hợp đồng
Đợt 4 60 ngày kể từ Đợt 3 Khách hàng thanh toán đủ vốn tự có và cung cấp thông báo vay ngân hàng, tiến hành ký kết Hợp đồng mua bán
Đợt cuối Giải ngân Ngân hàng giải ngân 100% tiến hành thủ tục sang tên

2.     Phương thức thanh toán hàng tháng – Chiết khấu 3% trên giá bán chưa bao gồm VAT

Đợt Tiến độ/Thủ tục Thanh toán
Đợt 1 Đặt cọc Tại thời điểm ký phiếu đặt cọc: 500,000,000 đồng/nhà (bổ sung trong vòng 24h)
Đợt 2 15 ngày kể từ ngày đặt cọc Thanh toán 15% giá trị căn nhà (đã bao gồm Đợt 1), tiến hành ký kết Hợp đồng đặt cọc
và nhận nhà theo hình thưc thuê 0 đồng cho đến khi khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn nhà
Đợt 3 đến Đợt 14 Trong vòng 12 tháng đầu tiên Thanh toán 1.0% / tháng
Đợt 15 đến Đợt 26 Từ tháng thứ 13 đến tháng thứ 24 Thanh toán 2.0% / tháng
Đợt 27 đến Đợt 39 Từ tháng thứ 24 đến tháng thứ 37 Thanh toán 3.0% / tháng
Đợt 40 Sau 1 tháng kể từ đợt 39 Thanh toán 5% (lũy kế đến 95%), ký kết Hợp đồng mua bán và tiến hành thủ tục sang tên
Đợt cuối Trong vòng 3.5 năm kể từ ngày đặt cọc
(Không quá tháng 6/2024)
Thanh toán đủ 100% giá trị căn nhà khi có GCN

Trường hợp khách hàng thanh toán trước hạn sẽ được khấu trừ lãi suất bằng lãi suất tiền tiết kiệm 12 tháng của Ngân hàng Vietcombank tại thời điểm thanh toán trước hạn theo công thức: Tiền chiết khấu = (Tỷ lệ lãi suất tiết kiệm x Số tiền thanh toán trước hạn x số ngày trả trước hạn)

3.     Phương thức thanh toán nhanh –  chiết khấu 8% trên giá bán chưa gồm VAT

Đợt Tiến độ/Thủ tục Thanh toán
Đợt 1 Đặt cọc Tại thời điểm ký phiếu đặt cọc: 500,000,000 đồng/nhà (bổ sung trong vòng 24h)
Đợt 2 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc Thanh toán 95% giá trị căn nhà (đã bao gồm Đợt 1), ký kết Hợp đồng mua bán và tiến hành thủ tục sang tên
Đợt 3 Khi sản phẩm đủ điều kiện chuyển nhượng Thanh toán đủ 100% giá trị căn nhà, tiền hành thủ tục Công chứng chuyển nhượng

LIÊN HỆ NGAY HOTLINE NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ CĂN BIỆT THỰ ONE RIVER VILLAS:

Zalo/Viber: Mr Thành Được – 0905 010 878

Bài viết cùng chủ đề

Mời bạn tham khảo thêm một số dự án dưới đây!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *